piątek, Luty 26, 2021

Jaką kartę kredytową wybrać?

0
Jaką kartę kredytową wybrać

W Polsce zdecydowanie większą popularnością niż karty kredytowe cieszą się karty debetowe, które pozwalają dysponować pieniędzmi już zgromadzonymi na koncie. Jeśli jednak chcemy mieć możliwość korzystania z kredytu odnawialnego czy różnego rodzaju usług, na przykład z opcji łatwego wynajmu samochodów, zwłaszcza za granicą, karta kredytowa jest wciąż jedną z najlepszych opcji. Jaka karta kredytowa będzie najlepsza? Jakie są ich rodzaje i którą wybrać?

Trzy podstawowe rodzaje kart kredytowych

Jeśli zastanawiasz się którą kartę kredytową wybrać, warto poznać jej trzy podstawowe warianty. Wariant pierwszy to karta tradycyjna, którą wydaje bank. To produkt dostępy dla  osób o stałych dochodach, z pozytywną historią kredytową. Wariant drugi to karta prestiżowa dedykowana klientom banków o wysokich dochodach, zapewniająca dostęp do wielu dodatkowych usług, takich jak różnego rodzaju ubezpieczenia czy możliwość korzystania ze strefy VIP na lotniskach. Trzeci wariant kart kredytowych to te wydawane przez inne instytucje niż banki. Jeśli jesteś młodą osobą i zastanawiasz się, jaka karta kredytowa będzie najlepsza dla Ciebie, ta ostatnia kategoria wydaje się najciekawszą opcją. Oczywiście w tym przypadku limit jest zwykle mniejszy, ale koszt utrzymania karty również jest odpowiednio niższy. To doskonały wybór dla młodych osób, które podróżują po świecie i potrzebują tego typu środka płatniczego.

Na co zwracać uwagę wybierając kartę?

Poza kryterium dostępności najważniejszym aspektem przy wyborze karty jest koszt jej utrzymania. Jeśli nie wiesz, jaką kartę kredytową możesz otrzymać od banku, w którym masz rachunek, wystarczy odwiedzić jego placówkę lub sprawdzić to w sieci. Od razu warto zajrzeć do regulaminu, szczególnie to tabeli opłat i upewnić się, czy jest to produkt w zasięgu Twoich finansowych możliwości. Podpowiedzi na temat tego, jaka karta kredytowa będzie najlepsza w Twoim przypadku warto szukać właśnie w sieci. Można samodzielnie porównać oferty kilku banków, ale nie należy ograniczać się tylko do tego typu instytucji. Pozabankowe karty kredytowe są równie ciekawą, a często znacznie lepszą opcja, zwłaszcza dla osób, które nie chcą ponosić stałych opłat, gdy nie korzystają z karty.

Oferta instytucji pozabankowych, które specjalizują się w wydawaniu kart kredytowych, jest coraz bogatsza i jeśli potrzebujesz takiej kraty, a nie spełniasz warunków banku, by ją otrzymać, skorzystanie z oferty tego typu podmiotów jest bardzo opłacalne. Ostatecznie nie ważne, jaka karta kredytowa znajdzie się w Twoim portfelu, ważne by była respektowana przez wszystkie największe instytucje finansowe, w tym podmioty zagraniczne.

Świadomość gramatyczna i ty

0
angielski online

Artykuł ten ma na celu wyjaśnienie konieczności posiadania świadomości gramatycznej oprócz nauki zasad gramatycznych.

Jeśli Twoim celem jest poprawa umiejętności gramatycznych, zapamiętywanie zasad gramatycznych nie będzie wystarczające. Czy to jest początek? Tak, zdecydowanie. Zasady gramatyczne są niezbędne. Nie można używać języka, czy to angielskiego, czy jakiegolwiek innego, bez zrozumienia reguł gramatycznych. Ale znajomość zasad i poprawne ich stosowanie to dwie bardzo różne rzeczy.

Najlepszym sposobem, w jaki mogę zilustrować to rozłączenie między znajomością reguł a ich używaniem, jest użycie mojego angielskiego jako przykładu dla studentów drugiego języka. Prowadziłem zajęcia z gramatyki i pisania – często w tym samym semestrze dla tych samych studentów – i bardzo szybko okazuje się, że studenci nie biorą tego, czego się uczą na zajęciach z gramatyki i nie stosują tego na piśmie.

To tak, jakby studenci wierzyli, że każda klasa istnieje w swojej własnej bańce, w której informacje z jednej klasy nie mogą przenikać do drugiej. Ale gramatyka angielska jest wszechobecnym składnikiem języka. Innymi słowy, nie można od niej uciec. (Nie należy też próbować).

Tego ostatniego lata, jedna z naszych jednostek gramatycznych składała się z uzgodnień tematycznych. Kiedy uczniowie wyciągają informacje gramatyczne, wszyscy z łatwością mogą zapamiętać, że przedmioty pojedyncze (np. idź) biorą czasowniki pojedyncze (np. idź), a przedmioty mnogie – czasowniki mnogie. Nie miałam wątpliwości, że moi uczniowie wiedzieli co to za zgodność przedmiotowo-czasownikowa.

Kiedy nadszedł czas, aby zademonstrować swoją wiedzę, jednak wszystko się rozpadło. Zmagali się z określeniem przedmiotów, które czytali, i zmagali się z własnym pisaniem. Zmagałem się z odpowiedzią na pytanie: dlaczego tak się dzieje?

Moja odpowiedź była stosunkowo prosta: świadomość gramatyczna. A raczej, moim uczniom brakowało świadomości gramatycznej. Potrafili wyrecytować reguły, ale bardzo brakowało im zrozumienia, jak gramatyka działa wspólnie, inspirując te reguły. Pomyślcie o zasadach gramatycznych jak o ręcznie tkanym dywaniku. Istnieje wiele nici materiału utkanych razem, aby stworzyć jeden pełny, kompletny dywan. Większość ludzi po prostu postrzega ten dywan jako dywan. Ale każde pasmo materiału musi być odpowiednio utkane razem z innymi pasmami, aby stworzyć jeden kompletny dywan. Jeśli jest jakaś wada w tym, jak te pasma są tkane razem, możemy być w stanie wskazać tę wadę. Jednak nawet jeśli potrafimy wskazać wadę, możemy nie zrozumieć, jak rozwikłać dywan, aby się do niego dostać, ani nie zrozumieć, jak go naprawić.

Gramatyka angielska jest podobna. Obiektywnie rzecz biorąc, wiemy, że do pisania potrzebujemy reguł gramatycznych. Możemy recytować zasady gramatyczne. Potrafimy nawet pisać przyzwoicie. Brakuje nam jednak wiedzy na temat tego, jak zasady gramatyczne współgrają ze sobą, tworząc całość.

To, co jest tutaj złe, to nie brak znajomości reguł gramatycznych. Problem polega na tym, że nie dano ludziom narzędzi do świadomego i celowego myślenia o gramatyce. Dobrą wiadomością jest to, że ludzie mogą się szkolić do świadomego myślenia o gramatyce. Wiadomość, że ludzie będą nienawidzić, jest jednak taka, że wymaga to czasu i wysiłku. Za dwa tygodnie wrócimy, aby pomóc Ci z poradami i sztuczkami ułatwiającymi cały proces.

Warto poznać i przećwiczyć gramatykę. Istnieje wiele ciekawych materiałów, np polecamy bardzo quizy: quizy z gramatyki angielskiej

Nieruchomości na sprzedaż – Zielona Góra

0
Nieruchomości na sprzedaż Zielona Góra

W zachodniej Polsce, na przecięciu Odry i przepięknego Wału Zielonogórskiego leży wyjątkowe miasto. Mowa tu oczywiście o Zielonej Górze. Licząca ponad sto czterdzieści tysięcy mieszkańców, urzeka nie tylko położeniem geograficznym, ale również potencjałem gospodarczym. Od lat słynie ona z winnic, przemysłu informatycznego, elektrycznego, czy włókienniczego. Wszystko to sprawia, że wiele osób znajduje tu zatrudnienie, a jednocześnie przysłowiowe swoje własne miejsce. Nie sposób więc nie powiedzieć o gałęzi sprzedaży nieruchomości w tym właśnie mieście.

Czy jesteśmy nadal w rynku byka?

0
Czy jesteśmy nadal w rynku byka

Bezprecedensowe działania Banków Centralnych w odpowiedzi na załamanie rynków w marcu 2020 roku wywołało bardzo silną hossę, zwłaszcza na amerykańskich indeksach giełdowych. Nowe ATH (all-time-high) zaczęły być ustanawiane tydzień po tygodniu, a optymizm zdaje się udzielać wszystkim graczom na rynku. Jednak ostatnio NASDAQ i S&P 500 nie notują najlepszego okresu. Czy to znak odwrócenia trendu, czy raczej chwilowa korekta?

Dla kogo korzystny będzie podatek liniowy?

0
podatek liniowy

Podatek liniowy jest to jedna z czterech form podatku dochodowego od osób fizycznych. Prowadząc swoją działalność czy w formie jednoosobowej działalności czy spółki, jesteśmy zobowiązani do płacenia podatków. Jednak to, na jakiej zasadzi będziemy to robić zależy od odpowiedniej formy. Dla kogo podatek liniowy jest najlepszym rozwiązaniem? Jakie są zasady korzystania z tego rodzaju podatku? Sprawdźmy to!

Przeczytaj też: https://www.ipo.pl/podatek-liniowy-dla-kogo-to-dobra-propozycja/ 

Jakie są zasady podatku liniowego w 2020 roku?

Podatek liniowy przeznaczony jest dla osób, które posiadają dochody przekraczające 85 528 zł. Jest to linia, po przekroczeniu której rozliczając się na zasadach ogólnych wchodzimy w drugi próg i zaczynamy płacić 32 procent podatku. Podatek liniowy płacimy jednak według stawki 19 proc. Tak jak w większości przypadków jest też druga strona medalu. Wybierając taki rodzaj podatku tracimy możliwość uwzględnienia większości ulg podatkowych. Należy dodać, że podatki liniowy nie jest to forma dostępna dla osób, które chcą rozliczyć się z małżonkiem czy dzieckiem.

Opodatkowaniu podlega dochód przedsiębiorcy.

Zaliczki wpłacamy miesięcznie bądź kwartalnie – do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu lub kwartale, którego zaliczka dotyczy. Musimy pamiętać, że jeśli w poprzednim roku rozliczyliśmy PIT używając stawki liniowej, to możemy płacić uproszczone zaliczki, które wynoszą 1/12 kwoty wynikającej z zeznania z poprzedniego roku lub sprzed dwóch lat.

Dla kogo najlepszy będzie podatek liniowy?

Przede wszystkim musimy prowadzić pozarolniczą działalność gospodarczą lub działy specjalne produkcji rolnej. Jeśli chodzi o szczegóły to: 

  • samodzielnie prowadzisz swoją działalność lub jesteś wspólnikiem spółki cywilnej/jawnej
  • Jesteś partnerem spółki partnerskiej lub komandytariuszem/komplementariuszem spółki komandytowej albo prowadzisz działy specjalne produkcji rolnej.

Będąc właścicielem działalności gospodarczej i zarazem pracując na etacie mamy do wyboru:

  • złożenie dwóch zeznań podatkowych (dla podatku liniowego oraz deklaracji przewidzianej dla opodatkowania skalą podatkową),
  • rozliczanie się z działalności na zasadach ogólnych (czyli zrezygnowanie z podatku liniowego).

Naturalnie mamy prawo do rezygnacji z podatku liniowego. W takiej sytuacji dajemy informację do urzędu dotyczącą tego, jaka jest nasza decyzja i będziemy rozliczać się wówczas na zasadach ogólnych (skala podatkowa 17 proc. lub 32 proc.). Możemy złożyć też wniosek o kartę podatkową lub oświadczenie o wyborze ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Podatku liniowego nie da się zastosować do dochodów z etatu oraz emerytury. Prawo do korzystania z podatku liniowego tracimy, kiedy będziemy mieli przychód z wykonywania zadań na rzecz byłego/obecnego pracodawcy (praca na etat) i zakres obu działalności będzie się pokrywał. Dokładniej mówić, chodzi tutaj o umowę o pracę, która obowiązuje w tym samym roku podatkowym.

Zobacz też: http://lepszalokata.pl/dla-kogo-ryczalt-i-jakie-sa-jego-zasady-prowadzenie-dzialalnosci-gospodarczej/ 

Psycholog – praca na etacie czy własny gabinet psychologiczny?

0
psychologia

Miejsc pracy dla osoby, na takim stanowisku z pewnością nie brakuje. Coraz więcej ludzi zaczyna zdawać sobie sprawę z tego, jak zdrowie psychiczne odgrywa ważną rolę w życiu. Spory stres, problemów w życiu prywatnym, czy też tłumienie emocji przez dłuższy czas posiadają negatywny wpływ na nasze funkcjonowanie, a także na nasze zdrowie. Wiele placówek takich jak szpitale, szkoły czy sanatoria decyduje się na zatrudnienie tego typu specjalistów. Psycholodzy mogą również pracować w prywatnych gabinetach oraz prowadzić konsultację na własny rachunek. Jaka forma zatrudnienia jest jednak korzystniejsza w przypadku pracy psychologa? Przekonajmy się!

Przeczytaj też: https://www.zawody.pl/psycholog-etat-czy-firma/

Praca na etacie czy w prywatnym gabinecie? Na co się zdecydować? 

Biorąc pod uwagę zatrudnienie, z pewnością większość osób zwraca uwagę na zarobki. W Polsce jako psycholog na etacie nie jesteśmy w stanie zarobić dużo. Co drugi psycholog w naszym kraju zarabia kwotę znajdującą się w przedziale od 3100 zł do 4410 zł brutto. Zarobki osoby pracującej na etacie w takiej dziedzinie zależą w dużej mierze od miejsca pracy oraz wybranej specjalizacji. Psycholog sportowy jest to osoba, która zarabia średnio 3029 zł brutto, natomiast psycholog kliniczny może liczyć na wynagrodzenie wynoszące około 3630 zł.

Jeżeli chodzi jednak o psychologów pracujących w gabinetach prywatnych, sami mogą ustalić sobie stawki, chociaż zwyczajowo Znajdują się one w przedziale od 90 do 200 zł za godzinę. Ustalając cenę za konsultację, należy wziąć pod uwagę czynniki takie jak miejscowość, w której znajduje się gabinet, a także stawki innych psychologów w okolicy. Sporo z nich pracując na etacie decyduje się na prowadzenie własnych prywatnych konsultacji jako sposób na dodatkowe dorobienie. Warto pamiętać, że praca na etacie i praca we własnym gabinecie nie muszą się wzajemnie wykluczać.

Czy własna firma się opłaca?

Psycholog pracujący na własną rękę w dużym mieście może liczyć na całkiem wysokie wynagrodzenie. Jednak posiadanie własnej działalności wiąże się z ogromnymi kosztami. Na start czekają nas opłaty związane z założeniem spółki handlowej, które wynoszą około 600 zł. Następnie będziemy musieli płacić składki ZUS, czyli tak zwane ubezpieczenie społeczne. Poza zus-em konieczne jest płacenie podatków dochodowych oraz podatku VAT. Czasami dochodzą jeszcze dodatkowe opłaty związane z wynajęciem placówki, w której przyjmujemy swoich pacjentów. Psychologowie pracujący w dużych miastach zarabiają więcej, ale wynajęcie budynku będzie i chcesz sporo kosztować.

Zobacz też: http://lepszalokata.pl/technik-kryminalistyki-jak-nim-zostac/

Usuwanie negatywnych opinii – to naprawdę jest możliwe!

0
Usuwanie negatywnych opinii

A może warto postawić na pomoc dobrej firmy, która zawodowo (na co dzień) zajmuje się tym właśnie konkretnym zagadnieniem? Dlaczego będzie to jednak istotnie dobry wybór? Co warto wiedzieć na temat tych właśnie konkretnych specjalistów?

Aktualnie coraz więcej osób zakłada własne firmy. Co trzeba natomiast zrobić, by liczyć na zyski? Na pewno warto zwrócić uwagę między innymi na recenzje. Najwięcej szans na zarobek mają przedsiębiorstwa, które nie narzekają na dobre opinie. O tym temacie nie można zapominać tak naprawdę pod żadnym pozorem. Wiele cennych informacji na ten właśnie konkretny temat znajduje się zaś na stronie internetowej https://good-opinion.pl/ . Bardzo dużo osób doskonale zdaje sobie sprawę z tego czynnika, że opinie mają kolosalne znaczenie. Trzeba zatem zrobić wszystko, by dbać o ten właśnie konkretny czynnik. Nie macie zaś wiedzy w tym aspekcie? A może brakuje Wam po prostu czasu na zajmowanie się tym zagadnieniem? Są na szczęście skuteczne alternatywy. W końcu można liczyć na pomoc dobrych fachowców od tego tematu. Czym cechują się takie właśnie konkretne podmioty? To między innymi bardzo wykwalifikowany personel. Te osoby znają się na tym temacie i systematycznie poszerzają swoje kwalifikacje. Dzięki temu Klienci mogą liczyć tak naprawdę na usługi na najwyższym możliwym poziomie. O czym jeszcze nie powinno się zapominać? Na pewno o takiej sprawie, że fachowcy generalnie wykonują rozmaite usługi. Korzystają ze swojej wiedzy w obrębie tego tematu i wieloletniego doświadczenia. Dzięki temu mogą wykonywać na przykład takie czynności, które docelowo wpłyną pozytywnie na średnią ocen danego podmiotu.

Tego tematu nie można zaś traktować po macoszemu. Średnia ocen w przedziale od 4.20 do 4.50 jest generalnie najlepsza. Nie brakuje osób, które wybierają firmy mające takie właśnie noty. Nie można o tym czynniku pod żadnym pozorem zapominać. Co jeszcze jest tutaj ważne? Na pewno to, żeby tych recenzji było stosunkowo sporo. Jakie jeszcze zadania są wykonywane przez specjalistów z prawdziwego zdarzenia od tego właśnie konkretnego tematu? Trzeba na pewno wspomnieć o tym, że fachowcy dokładają wszelkich starań, by widoczność danej firmy w Google wizytówce była odpowiednia. Dla specjalistów usuwanie negatywnych opinii także nie stanowi żadnego problemu. Od razu trzeba wspomnieć o tym, że fachowcy nie działają w ten sposób, że piszą wymyślone opinie na temat danej firmy. Nie jest też tak, że negatywne recenzje są w kilka sekund usuwane. Specjaliści mają jednak swoje sposoby właśnie w ramach tego konkretnego tematu.

Jak działają fachowcy? Dla ekspertów usuwanie negatywnych opinii nie jest trudne, bo wiedzą, jak działać w obrębie tej kwestii. Dużo cennych informacji na ten temat znajduje się chociażby na stronie internetowej https://good-opinion.pl/usuwanie-negatywnych-opinii-z-google-co-powinienes-o-tym-wiedziec/ . Nie trzeba na pewno nikogo przekonywać, że takie negatywne recenzje wpływają źle na średnią ocen danego podmiotu. Trzeba wyraźnie o tym wspomnieć. Inna ważna kwestia jest taka, że to generalnie psuje wizerunek danego przedsięwzięcia. Nie może zatem dziwić, że firmy wykonujące usuwanie negatywnych opinii mają wielu Klientów. Niektóre opinie są pisane przez osoby, którym nie podobały się pewne kwestie. Takie firmy kontaktują się z takimi właśnie osobami. Po to, by porozmawiać na ten temat. Być może uda się bowiem przekonać do nieco lepszej recenzji niż ta, która została popełniona na samym początku. Poza tym niektóre opinie łamią regulamin. Według prawa mogą być usunięte, trzeba tylko powołać się na odpowiednie punkty; fachowcy wiedzą zaś, jak się za to zabrać.

Praca dla Polaków za granicą

0
Praca dla Polaków za granicą

Wyjazdy poza granice kraju „za chlebem” wcale nie straciły na popularności. Wiele osób decyduje się na podjęcie pracy w wybranym kraju Europy Zachodniej. Jeżeli również rozważasz taką opcję, to powinieneś przeczytać przygotowany przez nas artykuł. Dowiesz się z niego:

Gdzie aktualnie pracuje najwięcej polskich emigrantów?

W jakich branżach możesz liczyć na zatrudnienie?

W jakiej pracy możesz zarobić najwięcej?

Jak znaleźć pracę za granicą?

Gdzie aktualnie pracuje najwięcej polskich emigrantów?

Wyjazdy naszych rodaków do pracy za granicą mają zarówno charakter sezonowy, jak i trwały. Zapewne Ty też masz w swojej rodzinie lub wśród znajomych osoby, które zdecydowały się ruszyć „za chlebem” poza granice Polski. Emigracja w poszukiwaniu lepszej pracy eksplodowała po wejściu Polski do Unii Europejskiej. Z upływem lat ten trend jest niezmienny.

Pomimo tego, że w Polsce średnie wynagrodzenie wzrosło w ostatnich latach o 9%, to jednak pensje oferowane przez polskich pracodawców nie mogą się równać z tymi, które proponują firmy w Niemczech, Holandii czy Wielkiej Brytanii. To właśnie w tych krajach aktualnie przebywa najwięcej naszych rodaków. Wykonują oni bardzo różne zawody, zaczynając od prostych prac fizycznych, a kończąc na stanowiskach, które wymagają specjalizacji. Wszystkich łączy to, że pracując za granicą, zarabiają o wiele więcej, aniżeli mogliby otrzymać w Polsce.

W jakich branżach możesz liczyć na zatrudnienie?

Na jaką pracę możesz liczyć, wyjeżdżając za granicę? Nasi rodacy zazwyczaj pracują w branży budowlanej. Bardzo popularnym zajęciem jest także opieka nad dziećmi oraz osobami starszymi. Polaków zatrudniają również duże zakłady produkcyjne i przemysłowe. Jeżeli masz odpowiednie kwalifikacje, to możesz liczyć na pracę w branży motoryzacyjnej, spedycyjnej i logistycznej. Jeśli chodzi o pracę sezonową, to wiele osób wybiera branżę hotelarską lub ogrodniczą. Oczywiście rodzaj stanowiska i związane z nim zarobki zależą od wielu czynników. Wśród nich należy wymienić znajomość języka oraz kwalifikacje w danej dziedzinie. Atrakcyjne oferty pracy za granicą możesz znaleźć na stronie https://workafford.pl/oferty-pracy/.

W jakiej pracy możesz zarobić najwięcej?

Szukając pracy bez znajomości języka oraz kwalifikacji zawodowych, możesz liczyć na najniższe stawki. Faktem jest, że i tak będą one wyższe od poziomu płac, jaki jest oferowany w Polsce. Na bardzo dobre warunki finansowe mogą liczyć specjaliści, którzy mają doświadczenie w danym zawodzie oraz mogą pochwalić się znajomością języka obcego. Wśród dobrze płatnych zawodów możemy wymienić prace pielęgniarki, pielęgniarza i opiekuna. Dobrze zarabiają także operatorzy maszyn i frezarek, monterzy, spawacze, pracownicy budowlani, motoryzacyjni oraz osoby pracujące w przetwórstwie spożywczym.

Jak znaleźć pracę za granicą?

Skoro wiesz już kto, gdzie i w jakich branżach, to pewnie teraz chciałbyś się dowiedzieć, jak znaleźć wymarzoną pracę za granicą. Bardzo dobrym pomysłem może okazać się skorzystanie z pomocy agencji pracy. Jakie są zalety takiego rozwiązania? Przede wszystkim nie musisz szukać pracy na własną rękę. Może to być dosyć trudne, szczególnie jeśli nie znasz dobrze języka. Poza tym agencja pracy za granicą ma o wiele lepsze rozeznanie na rynku niemieckim, holenderskim czy brytyjskim. Korzystając z usług agencji pracy, masz większe szanse na znalezienie dobrze płatnego zajęcia. Ponadto agencja pracy gwarantuje Ci przejrzyste i uczciwe warunki. W tym przypadku nie musisz obawiać się, że zostaniesz oszukany przez nierzetelnego pracodawcę.

Jeżeli potrzebujesz pomocy w znalezieniu pracy za granicą, to powinieneś zajrzeć na stronę workafford.pl. Agencja pracy Workafford ma zasięg międzynarodowy, dzięki czemu pomaga Polakom w poszukiwaniu pracy na terenie Niemiec, Holandii czy Wielkiej Brytanii. Dzięki współpracy z agencją Workafford będziesz mógł szybciej znaleźć swoją wymarzoną i dobrze płatną pracę za granicą.

Kredyt hipoteczny – skuteczna forma dokapitalizowania spółki

0
Kredyt hipoteczny

Wiele spółek handlowych w trakcie swojej działalności staje przed koniecznością dokapitalizowania. Dokapitalizowanie może odbyć się poprzez otrzymanie pożyczki od udziałowców, wejście inwestora strategicznego lub emisję obligacji czy też akcji spółki. Najbardziej popularną formą dokapitalizowania jest jednak kredyt dla spółek. W dzisiejszym artykule zajmiemy się omówieniem kredytu hipotecznego dla spółki.

Czym jest kredyt hipoteczny dla spółki?

Kredyt hipoteczny dla spółki jest jedną z najbardziej popularnych form finansowania działalności spółki. Cechą różniącą kredyt hipoteczny od równie popularnego kredytu obrotowego, leasingu lub faktoringu, jest zabezpieczenie się banku na nieruchomości, która należy do spółki. Identyczne zasady obowiązują w sytuacji, kiedy spółka jest w posiadaniu nieruchomości, jak i w momencie zakupu lub budowy nieruchomości.

Nieruchomość stanowi formę zabezpieczenia pod kredyt. To daje instytucji finansowej pewność, że spółka zrobi wszystko, aby terminowo spłacać raty kredytowe. W przeciwnym wypadku może stracić zabezpieczoną nieruchomość.

Jakie są zalety i wady kredytu hipotecznego dla spółek?

Dużym atutem kredytu hipotecznego dla spółki jest fakt, że w ten sposób firma zyskuje dostęp do wyższej kwoty kredytu. Jak to wygląda w praktyce? Maksymalna kwota kredytu dla spółki bez hipoteki wynosi 2 miliony złotych. W praktyce banki przyznają zazwyczaj kwoty oscylujące w granicach 500 tysięcy złotych. Przekazanie nieruchomości jako formy zabezpieczenia pozwala uzyskać finansowanie sięgające nawet kilkudziesięciu milionów złotych. Górna granica kredytu jest uzależniona od rynkowej wartości nieruchomości, która stanie się zabezpieczeniem kredytu.

Oczywiście warto poznać wszystkie aspekty, jakimi charakteryzuje się kredyt hipoteczny dla sp. z o.o. Przekazując nieruchomość jako zabezpieczenie kredytu, jest ona „blokowana” na czas spłaty zobowiązania. To oznacza, że nieruchomości będącej zabezpieczeniem nie można sprzedać bez zgody banku. Wyjątkiem jest sytuacja, kiedy środki pozyskane ze sprzedaży posłużą do spłaty zaciągniętego kredytu. Istotnym aspektem jest także typ nieruchomości, która ma stać się zabezpieczeniem kredytu. Banki preferują nieruchomości zabudowane, które są zlokalizowane blisko dużych ośrodków miejskich. Ma to duży wpływ na zbywalność danej nieruchomości. W przypadku problemów ze spłatą zobowiązania bank chce mieć pewność, że uda mu się szybko sprzedać nieruchomość odzyskując równowartość udzielonego kredytu.

Czy spółka bez nieruchomości może uzyskać kredyt hipoteczny?

Ciekawostką jest fakt, że spółka z o.o. wcale nie musi posiadać nieruchomości, aby móc starać się o kredyt hipoteczny. W takiej sytuacji najlepszym rozwiązaniem jest użyczenie nieruchomości od osoby fizycznej lub innej firmy. Użyczenia mogą dokonać na przykład powiązane spółki lub podmioty niezależne. Zabezpieczeniem kredytu hipotecznego może stać się również prywatna nieruchomość jednego z udziałowców lub członków zarządu.

Jeżeli chcesz dowiedzieć się, jak najlepiej przeprowadzić dokapitalizowanie spółki, to wejdź na stronę kaminski-finance.pl. Firma Kaminski Finance ma wieloletnie doświadczenie w pozyskiwaniu finansowania dla spółek z ograniczoną odpowiedzialnością, spółek komandytowych, spółek akcyjnych oraz spółek jawnych.

Jak przygotować się do egzaminu?

0
Jak przygotować się do egzaminu

Koncentracja to umiejętność skupienia uwagi. Przydaje się szczególnie, gdy przygotowujesz się do trudnego egzaminu. Czy istnieją efektywne ćwiczenia na koncentrację? Jak umiejętnie zarządzać czasem, aby dobrze przygotować się do testu? I co poradzić na problemy z koncentracją?