niedziela, Kwiecień 11, 2021

Kredyt hipoteczny – skuteczna forma dokapitalizowania spółki

0
Kredyt hipoteczny

Wiele spółek handlowych w trakcie swojej działalności staje przed koniecznością dokapitalizowania. Dokapitalizowanie może odbyć się poprzez otrzymanie pożyczki od udziałowców, wejście inwestora strategicznego lub emisję obligacji czy też akcji spółki. Najbardziej popularną formą dokapitalizowania jest jednak kredyt dla spółek. W dzisiejszym artykule zajmiemy się omówieniem kredytu hipotecznego dla spółki.

Czym jest kredyt hipoteczny dla spółki?

Kredyt hipoteczny dla spółki jest jedną z najbardziej popularnych form finansowania działalności spółki. Cechą różniącą kredyt hipoteczny od równie popularnego kredytu obrotowego, leasingu lub faktoringu, jest zabezpieczenie się banku na nieruchomości, która należy do spółki. Identyczne zasady obowiązują w sytuacji, kiedy spółka jest w posiadaniu nieruchomości, jak i w momencie zakupu lub budowy nieruchomości.

Nieruchomość stanowi formę zabezpieczenia pod kredyt. To daje instytucji finansowej pewność, że spółka zrobi wszystko, aby terminowo spłacać raty kredytowe. W przeciwnym wypadku może stracić zabezpieczoną nieruchomość.

Jakie są zalety i wady kredytu hipotecznego dla spółek?

Dużym atutem kredytu hipotecznego dla spółki jest fakt, że w ten sposób firma zyskuje dostęp do wyższej kwoty kredytu. Jak to wygląda w praktyce? Maksymalna kwota kredytu dla spółki bez hipoteki wynosi 2 miliony złotych. W praktyce banki przyznają zazwyczaj kwoty oscylujące w granicach 500 tysięcy złotych. Przekazanie nieruchomości jako formy zabezpieczenia pozwala uzyskać finansowanie sięgające nawet kilkudziesięciu milionów złotych. Górna granica kredytu jest uzależniona od rynkowej wartości nieruchomości, która stanie się zabezpieczeniem kredytu.

Oczywiście warto poznać wszystkie aspekty, jakimi charakteryzuje się kredyt hipoteczny dla sp. z o.o. Przekazując nieruchomość jako zabezpieczenie kredytu, jest ona „blokowana” na czas spłaty zobowiązania. To oznacza, że nieruchomości będącej zabezpieczeniem nie można sprzedać bez zgody banku. Wyjątkiem jest sytuacja, kiedy środki pozyskane ze sprzedaży posłużą do spłaty zaciągniętego kredytu. Istotnym aspektem jest także typ nieruchomości, która ma stać się zabezpieczeniem kredytu. Banki preferują nieruchomości zabudowane, które są zlokalizowane blisko dużych ośrodków miejskich. Ma to duży wpływ na zbywalność danej nieruchomości. W przypadku problemów ze spłatą zobowiązania bank chce mieć pewność, że uda mu się szybko sprzedać nieruchomość odzyskując równowartość udzielonego kredytu.

Czy spółka bez nieruchomości może uzyskać kredyt hipoteczny?

Ciekawostką jest fakt, że spółka z o.o. wcale nie musi posiadać nieruchomości, aby móc starać się o kredyt hipoteczny. W takiej sytuacji najlepszym rozwiązaniem jest użyczenie nieruchomości od osoby fizycznej lub innej firmy. Użyczenia mogą dokonać na przykład powiązane spółki lub podmioty niezależne. Zabezpieczeniem kredytu hipotecznego może stać się również prywatna nieruchomość jednego z udziałowców lub członków zarządu.

Jeżeli chcesz dowiedzieć się, jak najlepiej przeprowadzić dokapitalizowanie spółki, to wejdź na stronę kaminski-finance.pl. Firma Kaminski Finance ma wieloletnie doświadczenie w pozyskiwaniu finansowania dla spółek z ograniczoną odpowiedzialnością, spółek komandytowych, spółek akcyjnych oraz spółek jawnych.

Jak przygotować się do egzaminu?

0
Jak przygotować się do egzaminu

Koncentracja to umiejętność skupienia uwagi. Przydaje się szczególnie, gdy przygotowujesz się do trudnego egzaminu. Czy istnieją efektywne ćwiczenia na koncentrację? Jak umiejętnie zarządzać czasem, aby dobrze przygotować się do testu? I co poradzić na problemy z koncentracją?

Montaż kabiny prysznicowej – jak wygląda?

0
pyszynic

Korzystanie z prysznica jest to świetna sprawa, nie tylko ze względu wygody, ale również ekologii. Myjąc się pod prysznicem zużywamy o wiele mniej wody niż w przypadku kąpieli w wannie. Zapewnia on szybkie odświeżenie, relaks oraz posiada działanie zdrowotne. Niektórzy są przekonani, że nadmiernie zimny i ciepły prysznic poprawia krążenie krwi oraz dotlenia naszą skóry. Podczas projektowania łazienki powinniśmy zastanowić się nad tym bardziej ergonomicznym i wygodnym rozwiązaniem. Zajmuje on również mniej miejsca niż klasyczna wanna. Możemy umiejscowić go również z większą swobodę. Istnieją różne rodzaje kabin prysznicowych. To na jaki rodzaj się zdecydujemy zależy tylko i wyłącznie od naszych preferencji oraz upodobań. Sprawdź w jaki sposób wygląda montaż kabiny prysznicowej! 

Przeczytaj też: 

Jak wygląda montaż kabiny prysznicowej?

Proces ten jest bardzo zależny od rodzaju kabiny, którą wybierzemy. Może być on bardziej czasochłonny i problematyczny, a z drugiej strony szybki i bezproblemowy. Dobry hydraulik poradzi sobie jednak z każdym rodzajem kabin prysznicowych. Najłatwiejszy do zamontowania jest prysznic brodzikiem. Nie wymaga on ingerencji w strukturę łazienki, Co może być konieczne przy montażu kabiny bez brodzika. W przypadku jednak tego pierwszego na początku montuje się brodzik, który jest całą podstawą prysznica. Następnie na nim rozkładana jest kabina.

Odpowiednio w umeblowana powinna być dostosowana do potworów metrażowych. Zamontowanie drzwi polega na zwykłym doczepieniu ich przeznaczony przez producenta wczepy. Wszystkie elementy styku powinny być uszczelnione silikonem sanitarnym. Jeżeli dodatkowym wyposażeniem twojego prysznica jest hydromasaż, jego montaż przebiega bardzo podobnie. Należy umiejscowić go we właściwym miejscu właściwej wysokości i podłączyć do prądu.

Ile to kosztuje? 

Montaż kabiny prysznicowej niezależnie od jego wariantu nie jest zaskoczeniem dla hydraulika. Jest to jedno z jego rutynowych zajęć, trwa jednak kilka godzin roboczych. Zazwyczaj cała usługa jest to koszt w granicach 250 zł, ale oczywiście każdy fachowiec oraz firma posiadają swoje indywidualne stawki. W ramach ogólnego zamówienia na remont generalny możliwe jest uzyskanie upustu.

Zobacz też: http://lepszalokata.pl/pogotowie-hydrauliczne/

Etykiety na butelki – różne zastosowania

0
Etykiety na butelki - różne zastosowania

Etykiety na butelki to różnego rodzaju wydruki, które obecnie tworzy się najczęściej na folii samoprzylepnej PCV. Zastosowanie tego materiału gwarantuje im świetną wytrzymałość i dużą odporność na działanie wilgoci. A równie ciekawe jest ich zastosowanie, które nie jest kierowane wyłącznie do właścicieli firm produkcyjnych.

Jak skutecznie podwyższyć sprzedaż w swojej firmie?

0
sprzedaż

Firmy oferujące swoim klientom usługi sprzedażowe, powinny stale się rozwijać, rozbudowywać swoją ofertę, jak również dążyć do spełniania wszelkich potrzeb i oczekiwań odbiorców. Ich głównym zadaniem oprócz sprzedaży są: rozwój, marketing czy inne działania handlowe.

Sekretny sposób na odniesienie sukcesu w biznesie – 1000 szczęśliwych klientów

0
szcęśliwi klienci

Wiele osób startując w biznesie marzy, aby mieć jak największą liczbę klientów. Większość początkowych przedsiębiorców, chciałaby być jak Steve Jobs, którego produkt stał się hitem i podbija Rynek od wielu lat. Jest to jednak często złudne myślenie, na początku lepiej jest stawić na mniejszą ilość klientów, ale tych szczerych. Trudno jednak dyskutować ze stwierdzeniem, że im więcej klientów tym więcej pieniędzy. Jednak przedstawimy wam nieco inne podejście. Jesteście ciekawi? Sprawdźcie!

Przeczytaj też: https://www.wsb.com.pl/klientow/

Ilu potrzeba klientów aby odnieść sukces i zarobić dobre pieniądze?

Kevin Kelly, założyciel oraz redaktor kultowego magazynu ” Wired „, odpowiedział na to pytanie. W 2008 roku pojawił się jego tekst o najmniejszym opłacalnym rynku. Myśl przewodnia artykułu brzmiała tak: „Jeżeli poradzisz sobie z podbojem mniejszej niszy, którą opłaca się podbić, to możesz walczyć o sukces na wielką skalę”. Myśl ta stała się pod budowaniem, dla mniejszych przedsiębiorstw, które dopiero zaczęły stawiać swoje kroki.

Inspiracją stały się również słowa które wypowiedział popularny Blogger oraz inwestor Tim Ferriss:

” Sukces nie musi być skomplikowany. Wystarczy, że bardzo uszczęśliwisz 1000 osób”

Ferriss twierdzi, że jeżeli mamy przeczytać w życiu tylko jeden tekst dotyczących marketingu, to powinniśmy sięgnąć bo ten autorstwa Kevina Kellyego.

blog o marketingu internetowym - porady jak rozwijać firmę i zdobywać klientów w internecie

1000 zachwyconych klientów, czyli jaka jest siła super fanów?

Kevin Kelly zaobserwował, że twórcy własności intelektualnej, tacy jak: projektanci, fotografowie, autorzy książek, autorzy gier, autorzy aplikacji mobilnych, muzycy czy przedsiębiorcy, aby żyli na dobrym poziomie, wystarczy im 1000 prawdziwych fanów. Prawdziwy fan, to według Kellyego taki, który kupi każdy wydany przez nas produkt. 

Dwie zasady, dzięki którym wżyjemy za szczęśliwych klientów

1. Co roku musisz stworzyć tyle, żeby osiągnąć średni zysk w wysokości 100 dolarów ze sprzedaży dla każdego prawdziwego fana. Takie zadanie jest łatwiejsze bądź trudniejsze w zależności od tego, w jakiej branży jesteś.

2. Musisz utrzymywać bezpośrednie bliskie relacje ze swoimi fanami. Dzięki temu będą Oni płacić bezpośrednio tobie. W tej regule pośrednicy tacy jak wydawcy, wytwórnie płytowe czy sieci detaliczne – odpadają.

Zobacz też: http://lepszalokata.pl/trzy-fakty-dotyczace-prowadzenia-biznesu/

Pożyczka gotówkowa na wakacje – czy warto ją wziąć?

0
Pożyczka gotówkowa na wakacje

Oferty firm pożyczkowych z roku na rok stają się coraz atrakcyjniejsze. Coraz więcej osób zaczęło doceniać produkty oferowane w tych miejscach, a pożyczkodawcy potrafią dopasować się do najgłębiej skrywanych potrzeb klienta. Nikogo nie dziwi już fakt, że w takim miejscu można w szybki sposób dostać pożyczkę na leczenie dentystyczne, remont domu czy wymarzone wakacje. Jednak czy taki sposób finansowania swoich potrzeb, a w tym wymarzonego wyjazdu to dobry pomysł? Zobacz czy pożyczka gotówkowa na wakacje jest możliwa i czy warto się na nią decydować.

Pożyczka na wakacje – co warto o niej wiedzieć?

Większość osób, które pracują zawodowo, z utęsknieniem czeka na wymarzony urlop. To czas, w którym całkowicie możemy zapomnieć o swoich zawodowych obowiązkach, zrelaksować się oraz zregenerować siły, które przydadzą się po powrocie do pracy. Każdemu pracownikowi przysługuje 20 lub 26 dni urlopu wypoczynkowego – liczba zależy w tym przypadku od stażu pracy danej osoby. To sporo czasu, który warto spożytkować w odpowiedni sposób. Pierwszą rzeczą, która nasuwa się na myśl o urlopie, jest wyjazd – za granicę lub w ciekawy zakątek Polski. Najczęściej czekamy na to cały rok, planując skrupulatnie punkty wycieczki oraz wybierając miejsce, które odwiedzimy danego roku. Większość naszych rodaków na wymarzony wyjazd odkłada przez cały rok, aby przez kilka lub kilkanaście dni cieszyć się pobytem w pięknym miejscu. Co jednak w momencie, gdy chcemy pojechać na zagraniczne wakacje, a nie mamy wystarczająco dużo pieniędzy? Rozwiązaniem może okazać się pożyczka gotówkowa  https://splatakredytow.pl/pozyczka-gotowkowa/ na ten cel.

Jeśli nie masz odpowiedniej zdolności kredytowej, aby wziąć kredyt gotówkowy w banku, to pozostaje wizyta w firmie pożyczkowej. Takie miejsca znane są z tego, że dość liberalnie podchodzą do kwestii pożyczania pieniędzy, sprawdzania zdolności oraz historii kredytowej. Pożyczkę gotówkową możemy otrzymać na różne cele i w zależności od potrzeb może ona wynosić kilka lub nawet kilkanaście tysięcy złotych. Otrzymać ją może każdy pełnoletni obywatel naszego kraju, który posiada ważny dowód osobisty. Firmy pożyczkowe nie przywiązują do sprawdzania zdolności kredytowej tak dużej uwagi, jak banki. Z tego względu otrzymanie pieniędzy na wymarzone wakacje nie powinno stanowić większego problemu. Czasem wystarczą jedynie stałe i regularne dochody. Pożyczki bez BIK i KRD nie powinny już nikogo dziwić, a otrzymanie ich jest stosunkowo proste – nawet przez internet.

Czy warto wziąć pożyczkę gotówkową na wakacje?

Pożyczka na wakacje to rozwiązanie idealne dla osób, które mają problem z długotrwałym oszczędzaniem pieniędzy. Nie da się ukryć, że wymarzony urlop za granicą lub na Mazurach może kosztować nawet kilka tysięcy złotych. Jeśli nie masz takiej gotówki, a termin wyjazdu zbliża się coraz bardziej, to pożyczka gotówkowa może być jedynym rozwiązaniem, aby móc pozwolić sobie na taki wydatek. Oczywiście zawsze najlepszym rozwiązaniem jest wyjazd za własne pieniądze. Nie oznacza to jednak, że jeśli nie odłożyliśmy wystarczającej sumy, to musimy swój urlop spędzać w domu. Dla osób, które pracują dorywczo lub są studentami, pożyczka na wakacje będzie jedynym sposobem na sfinansowanie urlopu. Pożyczoną kwotę można spłacać w wygodnych ratach, przez kolejne kilka miesięcy nie odczuwając dużego obciążenia na domowym budżecie. Wystarczy znaleźć dobrą ofertę, a pomóc Ci w tym mogą internetowe porównywarki kredytowe i pożyczkowe.

Praca opiekunki w Niemczech – czy to dobry wybór?

0
Praca opiekunki w Niemczech

Bardzo dużo osób zastanawia się, co zrobić, aby osiągać odpowiednie dochody w związku z wykonywaną pracą właśnie w tym konkretnym zawodzie. Coraz więcej Polek i Polaków decyduje się, w takiej konkretnej sytuacji, wyjechać po prostu do Niemiec. Dlaczego będzie to jednak dobre rozwiązanie? Co powoduje, że praca opiekunki albo opiekuna na terenie Niemiec jest aktualnie tak popularna?

Czy fotograf powinien przygotowywać modela do sesji zdjęciowej?

0
w jaki sposób przygotować modela do zdjęć?

Aby sesja się udała, zdjęcia wyszły idealne, a współpraca przebiegła bezkonfliktowo, warto pokierować swoim modelem jeszcze przed jej rozpoczęciem. Większość profesjonalistów posiada doświadczenie i wiedzę na ten temat, jednak czasami zdarzają się modele lub modelki początkujące, którym musimy pomóc. Jak to zrobić?

Źródło: https://www.wroclovedesign.pl/jak-przygotowac-modela-do-sesji-zdjeciowej/

Praca z modelem podczas sesji zdjęciowej

Porady, które zawiera ten artykuł nie tyczą się wyłącznie fotografa, są skierowane również do modeli. Doświadczona osoba zdaje sobie sprawę, jak prawidłowo przygotować się do sesji zdjęciowej. Z kolei początkująca modelka lub model, muszą nauczyć się wszystkiego od podstaw. Fotografowanie ludzi nie jest wcale prostą dziedziną. Wymaga odpowiedniego kontaktu, który skutecznie zmniejszy dystans. Wtedy sesja nie dość, że będzie przyjemniejsza to jeszcze pójdzie sprawniej. Należy pamiętać, że po drugiej stronie obiektywu znajduje się również człowiek. Nie można traktować ich jak maszyny, które będą wykonywać nasze polecenia. Gdy zatroszczymy się o miłą atmosferę podczas sesji, z pewnością to wpłynie na pozytywne efekty współpracy.

Rozmowa to podstawa

Rozmowa pomiędzy fotografem a modelem lub modelką jest bardzo ważna. Posiada ona ogromny wpływ na to jak przebiegnie cała sesja. Równie ważne jest to kiedy zostanie przeprowadzona. Tak na dobrą sprawę, należy to zrobić jeszcze przed rozpoczęciem zdjęć. Kolejna ważna kwestia, to dobór odpowiednich tematów, które zostaną poruszone podczas takiej rozmowy. Modelkę lub modela można w łatwy sposób urazić, a wtedy efekt końcowy może nie być zadowalający. Dlatego należy być uważnym.

Na co jeszcze warto zwrócić uwagę?

Bardzo często zdarza się tak, że fotograf w trakcie sesji musi działać pod wpływem impulsu, spontanicznie. Oczywiście niektórzy z nich trzymają się klasycznych reguł, których nauczyli się w szkole lub na kursie. Jednak warto zapamiętać, że zasady są po to, żeby dopasowywać je do swoich indywidualnych potrzeb lub je łamać.

Zobacz też: http://www.pracowniapiekna.pl/sesja-slubna-kiedy-ja-najlepiej-zorganizowac/

Rozliczenie podatku z Anglii – sięgnij po pomoc

0
Rozliczenie podatku z Anglii

Pracujesz w Anglii? W takim razie na pewno możesz pochwalić się zadowalającymi oszczędnościami, które w przyszłości zainwestujesz we własny dom lub spełnienie innych marzeń. Na pewno nie lubisz marnować pieniędzy, więc sprawdź, co należy zrobić, by nie ryzykować utratą części zaoszczędzonej sumy w bezsensowny sposób. Rozliczenie podatku z Anglii to podstawa, dzięki której unikniesz wielu problemów. Pamiętaj o tym, by robić to regularnie.

Czy to skomplikowane? O czym należy pamiętać? Przedstawiamy sposoby na rozliczenie podatku z Anglii. Zachęcamy do lektury wszystkich specjalistów, którzy zostali legalnie zatrudnieni w Anglii na podstawie umowy. Odpowiemy w poniższym materiale na wszystkie pytania, które najczęściej pojawiają się na różnego rodzaju forach i w grupach dyskusyjnych. Skoro rozliczenie podatku z Anglii nie ma przed nami żadnych tajemnic, przed Tobą również nie musi ich mieć.

Pomoc specjalistów online

Nie lubisz marnować czasu? W takim razie należy wykorzystywać dostępne narzędzia, których celem jest ułatwienie naszego życia. Aplikacje i systemy internetowe są w stanie ograniczyć czas rozwiązywania większości problemów, ponieważ bez problemu możemy rozwiązać wszystkie aspekty związane z takimi czynnościami jak rozliczenie podatku z Anglii. Nie musisz nawet wychodzić z domu.

Co zatem zrobić? Najlepszym rozwiązaniem jest znalezienie oferty specjalistów, którzy realizują swoje zadania online. Zazwyczaj możesz skontaktować się z nimi za pomocą telefonu lub wiadomości e-mail. Co zrobią dla Ciebie? Przygotują pełną dokumentację i dokładnie poinstruują, co należy zrobić w dalszej kolejności. Dla osób bez doświadczenia taka pomoc bywa nieoceniona. Przekonaj się o tym na własnym przykładzie.

Samodzielne rozwiązanie problemów – krok po kroku

Załóżmy, że rozliczenie podatku z Anglii to nic skomplikowane i chcesz poradzić sobie z nim samodzielnie – bez pomocy zewnętrznych specjalistów. Czy to w ogóle możliwe? Biorąc pod uwagę ilość dostępnych możliwości, bez wątpienia tak! Wystarczy znaleźć satysfakcjonujące źródło informacji, czego w sieci nie brakuje. Posiadając dostęp do internetu, bez problemu odszukasz istotne informacje na temat poszczególnych kroków i tego, co należy zrobić.

Podatek rozliczasz również w Polskim urzędzie. Jeśli więc nie boisz się konfrontacji z nie zawsze sympatycznymi urzędnikami lub urzędniczkami, śmiało możesz skontaktować się telefonicznie z biurem obsługi interesantów. Mają oni obowiązek poinstruować Cię dokładnie, co należy zrobić i jak sobie z tym poradzić.